# Construtora aumentou visitas a stand em 4x via SEO local

> Uma construtora de médio porte em Goiânia estava com vendas paradas em 3 dos 5 empreendimentos lançados.

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Uma construtora de médio porte em Goiânia estava com vendas paradas em 3 dos 5 empreendimentos lançados. Apostou em SEO local + GEO para captar leads vindo de buscas regionais e generativas. Em 6 meses, visitas ao stand aumentaram 4x, com taxa de conversão também maior por leads mais qualificados.

## O diagnóstico

A construtora dependia 90% de Meta Ads. CPL acima de R$ 250, qualidade caindo. Site institucional sem cada empreendimento como página única otimizada. Buscas como 'apartamento 2 quartos região Bueno' não retornavam a empresa.

## A estratégia

- Página única por empreendimento, com fotos, planta, mapa, FAQ
- Schema Residence + Place + Offer
- Conteúdo educacional sobre bairros e financiamento
- Google Business Profile por stand de vendas
- Reviews semanais dos visitantes

## O canal GEO

ChatGPT e Perplexity respondem perguntas como 'melhor bairro para morar em Goiânia com criança' e 'como financiar imóvel com FGTS'. A construtora produziu conteúdos profundos para cada uma dessas dúvidas, virando fonte citada e capturando leads no topo do funil de decisão imobiliária.

## Resultados em 6 meses

- Visitas a stand: 4x (de 35 → 140/mês)
- Vendas: 8 → 27 unidades/mês
- CPL orgânico: R$ 65
- ROI da iniciativa: 12x em receita atribuída
- Reduziram budget de Meta Ads em 40%

## Perguntas frequentes

**Funciona para incorporadoras pequenas?**

Sim, com ajustes de escala.

**Quanto tempo até primeiras vendas?**

De 60 a 90 dias.

**E em mercado aquecido?**

Funciona ainda melhor, ampliando margem.

**Quanto custou?**

R$ 85 mil em 6 meses; receita atribuída superou R$ 1M.

**Vale para aluguel também?**

Vale, com adaptação para imobiliárias.

## Conclusão

Mercado imobiliário ainda é dominado por ads. Quem entender SEO local + GEO primeiro reduz CAC drasticamente e captura leads de qualidade superior.

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Sobre a Quaerion: startup brasileira de Answer Intelligence (SEO, AEO, AIO, GEO), CNPJ 67.814.440/0001-53, fundada por Claiton Gabriel. Método AI Referral Engine™. Glossário: https://glossario.quaerion.com.br